В Госдуме предлагают начать с 2026 года штрафовать на 50 тысяч рублей граждан за сдачу ими жилья без договора и без согласия соседей
Группа депутатов направила в правительство законопроект, который вводит административную ответственность за сдачу жилья в аренду без оформления договора найма, аренды или безвозмездного пользования. Максимальный штраф - до 50 000 рублей.
Проект также предусматривает аналогичные санкции для собственников, сдающих квартиры без письменного согласия владельцев соседних или прилегающих к ней квартир. Если соседи против - квартирантов пустить не получится.
Ранее в Госдуме уже регистрировали инициативу, обязывающую получать письменное согласие соседей в случаях передачи жилья в наём без официального договора и его госрегистрации.
В пояснительной записке к законопроекту сказано, что передача помещений в многоквартирных домах без заключения договора (в том числе для краткосрочного проживания) влечёт административную ответственность. Для физических лиц предлагаются штрафы от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц - от 10 до 20 тысяч, для организаций - от 20 до 50 тысяч рублей. Такие же размеры штрафов предлагается применять и за сдачу квартиры без письменного согласия соседей.
Соавтор инициативы, первый заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев пояснил, что цель изменений - не заставлять собственников собирать подписи соседей, а стимулировать оформление договоров аренды в соответствии с законом, особенно при краткосрочной аренде.
По его словам, это позволит обеспечить уплату налогов и пополнить бюджет, а также даст властям возможность отслеживать, кто фактически проживает в сдаваемом жилье, в том числе если человек не зарегистрирован по месту проживания.
"Если квартиру сдают как гостиницу на сутки или несколько дней, правила должны быть аналогичны гостиничным: при заселении проверяют паспорт, вносят данные в базу и только затем выдают ключи. Эти принципы стоит применять и при сдаче жилья в аренду", - заявил Кошелев.